Homio es la primera plataforma con IA que acompaña al propietario, comprador o inversor en Puerto Rico desde el primer día hasta el último: comprar, legalizar, remodelar, mantener y rentar — todo en un solo lugar, con profesionales verificados.
No hay una sola plataforma en PR que conecte al propietario con todos los servicios que necesita a lo largo del tiempo. Homio resuelve eso.
El primer paso — encontrar la propiedad correcta con el profesional correcto.
Cierre, notaría, Act 60, apertura de cuentas, residencia.
Desde una cocina nueva hasta una remodelación completa.
El ciclo diario — plomería, electricidad, AC, techado, solar.
Cuando llega el momento de monetizar la inversión.
WhatsApp, grupos de Facebook, referencias de amigos, Google sin filtro. Sin verificación, sin reseñas reales, sin garantía de calidad. El propietario en PR pierde tiempo y dinero en cada etapa.
Costo promedio de orientación solo para saber a quién llamar para un proyecto
Horas perdidas por proyecto buscando profesionales confiables sin plataforma
Personas nuevas llegaron a PR en 2024 sin ningún contacto local — sin saber a quién llamar
Puerto Rico tiene el boom. Tiene los compradores. Tiene los profesionales. Lo que no tiene es la infraestructura digital que los conecte de forma inteligente.
Los números son contundentes — el mercado de propiedades en PR está en su momento más activo en décadas.
Con todo ese dinero y actividad, la forma de encontrar profesionales sigue siendo referidos y Facebook.
Cubrimos el ciclo completo de la propiedad con IA, directorio verificado y matching inteligente.
La diferencia entre Homio y un grupo de Facebook es la misma que entre un GPS y un mapa de papel.
El usuario describe qué necesita y en qué etapa está. La IA recomienda los 3 mejores profesionales según experiencia en PR, reseñas verificadas, disponibilidad y precio estimado.
Recomendación inteligenteVisualiza todos los profesionales verificados cerca de tu propiedad en tiempo real. Filtra por categoría, precio, disponibilidad y calificación. Ver cobertura por municipio.
Google Maps + directorioAntes de hablar con nadie, el usuario recibe un rango de costo estimado para su proyecto basado en el tipo, tamaño, municipio y precios reales del mercado de PR.
Sin sorpresas de precioPara los nuevos residentes: guía paso a paso desde la búsqueda de propiedad hasta establecerse legalmente. Conecta con abogados Act 60, realtors bilingües e inspectores certificados.
Exclusivo para PRTres actores. Un solo ecosistema. Homio es el centro donde el propietario encuentra al profesional correcto — y el profesional recibe el cliente correcto.
Desde encontrar la propiedad hasta el último tornillo — Homio conecta al propietario con el especialista correcto en cada etapa del ciclo.
Compra, venta y arrendamiento de propiedades residenciales y comerciales en PR.
Construcción nueva, remodelaciones completas y proyectos residenciales de todo tipo.
Diseño, planos, permisos de construcción y asesoría estructural en municipios de PR.
Ingeniería civil, estructural y de suelos. Certificaciones para construcción y permisos.
Instalaciones eléctricas, paneles, generadores, interconexión solar y LUMA compliance.
Reparación de tuberías, instalación de cisternas, hot water heaters y sistemas de agua.
Instalación de paneles solares, baterías, sistemas híbridos y gestión de incentivos.
Instalación, mantenimiento y reparación de sistemas de aire acondicionado residencial.
Techos de zinc, losa, impermeabilización, ventanas de impacto y certificación AEE.
Conceptos de diseño, selección de materiales, staging y decoración para propiedades.
Escrituras, Act 60, contratos de compraventa, cierres y consultas legales inmobiliarias.
Administración de rentas, Airbnb, mantenimiento preventivo y gestión de inquilinos.
El modelo captura valor en ambos lados del mercado — del profesional que quiere clientes y del propietario que quiere encontrar al profesional correcto.
Realtors, contratistas, abogados, inspectores pagan por aparecer en el directorio verificado de Homio. Tres niveles según visibilidad y cantidad de leads incluidos.
El profesional recibe leads calificados directamente de usuarios que describieron su proyecto con IA. El lead incluye tipo de proyecto, presupuesto estimado y ubicación. Cobra por lead o incluido en el plan.
Paquete específico para nuevos residentes que llegan a PR bajo Act 60. Incluye guía de onboarding, conexión con abogados certificados, realtors bilingües e inspectores. Precio premium por el valor percibido — estos clientes llegan con dinero y sin contactos.
Cuando el usuario paga el proyecto a través de la plataforma con pagos integrados y escrow, Homio cobra 3–5%. Protege ambas partes, genera el ingreso de mayor margen y crea confianza en el mercado.
Bancos hipotecarios, ferreterías, aseguradoras, empresas de materiales — todos quieren llegar al propietario activo de PR. Homio es el canal más específico disponible en la isla.
El gasto total en servicios profesionales para propiedades en PR es enorme — y hoy fluye sin plataforma, sin eficiencia, sin datos.
Gasto total anual en servicios profesionales para propiedades en PR: realtors, contratistas, abogados, mantenimiento, diseño
Propietarios y nuevos residentes con acceso digital activo y disposición de pagar por plataforma verificada en los 15 municipios principales
2,000 profesionales suscritos + leads + módulos Act 60 + comisiones por proyecto
Modelo conservador basado en el mercado actual de PR.
| Fuente | Precio | Año 1 | Año 3 |
|---|---|---|---|
| Suscripción Base | $29/mes | $52K | $210K |
| Plan Pro | $79/mes | $95K | $480K |
| Plan Premium | $199/mes | $48K | $310K |
| Act 60 Pack | $299 | $60K | $240K |
| Leads + Comisión | Variable | $42K | $380K |
| Publicidad | $500+ | $24K | $140K |
| Total ingresos anuales | $321K | $1.76M | |
Thumbtack vale $3.2B. Angi genera $1.1B/año. El modelo funciona — solo falta en Puerto Rico. Estas son las barreras que nos protegen.
Thumbtack y Angi — las plataformas líderes de EE.UU. — no operan activamente en Puerto Rico. El propietario sigue buscando profesionales por grupos de WhatsApp y Facebook. Eso es la oportunidad.
Mercado sin competidorCada reseña, cada profesional y cada proyecto hacen la plataforma más útil para el siguiente usuario. Un competidor que llegue tarde no tiene las reseñas, no tiene los datos, no tiene la red — igual que nadie puede copiar Airbnb con un sitio en blanco.
Red que se refuerza sola25,000 personas llegaron a PR en 2024 con dinero, sin contactos y sin saber a quién llamar para comprar, legalizar ni remodelar. Homio tiene el onboarding completo para este perfil — en inglés y en español — desde el día uno.
Exclusivo para nuevos residentesPlataformas como Zillow cubren solo la compra. Otras solo contratistas. Homio acompaña al propietario en todas las etapas — comprar, legalizar, remodelar, mantener y rentar. El cliente no tiene que salir y volver a buscar. Eso genera retención natural.
Ciclo completo = retenciónThumbtack vale $3.2B. Angi genera $1.1B al año. Houzz tiene 40M usuarios. Los tres usan el mismo modelo: directorio verificado + suscripción de profesionales + leads calificados. Homio aplica ese modelo exacto en PR, donde ninguno llegó.
Modelo probado globalmentePuerto Rico es territorio americano, bilingüe y con infraestructura digital — el piloto perfecto. El mismo modelo, la misma tecnología y la misma base de datos escalan a República Dominicana, Costa Rica y Colombia en el año 3, donde el problema es exactamente igual.
Expansión regionalSin quemar dinero en marketing antes de validar. Primero el cliente — después el producto.
Landing page para profesionales. Meta: 50 profesionales fundadores a $29/mes antes de escribir una línea de código de producto. Entrevistas con 20 propietarios, 20 realtors y 10 contratistas.
Plataforma Next.js completa. Directorio verificado, mapa interactivo, sistema de reseñas y módulo Act 60 con onboarding guiado. Cobertura de los 5 municipios de mayor actividad.
Motor de recomendación con IA activo. Estimador de costos por tipo de proyecto y municipio. Plan Pro lanzado. Expansión a 15 municipios. Primeros anunciantes.
Cobertura completa de PR. Sistema de pagos y escrow integrado — comisión por proyecto activada. Exploración de Rep. Dominicana como segundo mercado. Conversaciones con inversores.
No buscamos capital. Buscamos ejecución y acceso. El que tenga la red correcta en PR puede conseguir los primeros 50 profesionales esta semana.
$7.1B en construcción activa. 25,000 nuevos residentes por año sin saber a quién llamar. Thumbtack sin presencia en PR. El momento es exactamente este — y el que construya Homio primero define el mercado.
Propuesta de sociedad para uso privado. Proyecciones basadas en datos públicos del mercado inmobiliario de PR. No constituye garantía de resultados.